Tujuh belas negara · 400+ panduan · Fakta diperiksa, halaman bertanggal Mitra PendiriPasang iklanBermitralah dengan kamiTheMediterranean.com ↗inquire@TheMiddleEast.com
Bahasa Indonesia
Timur-Tengah.com Identitas Digital Timur Tengah
Konsierge
Metro Riyadh yang melengkung memasuki King Abdullah Financial District

Beranda›Masa Depan›Berinvestasi di Masa Depan

Timur Tengah Masa Depan

Investasi Properti Timur Tengah Dekat Landmark Masa Depan

Investasi properti di Timur Tengah mengikuti landmark baru. Rumah di dekat Disney dan Sphere di Pulau Yas, museum di Saadiyat, dan resor Wynn di Pulau Al Marjan kini menarik minat para pembeli, dan residensi visa emas menjadi alasan kedua untuk memiliki properti.

Updated

Sekilas

Berinvestasi di masa depan sekilas pandang

UAE golden visa
Rute properti mulai dari AED 2 juta (sekitar US$545.000)
UAE personal income tax
Tidak ada
Titik hangat
Yas, Saadiyat, Al Marjan, Diriyah, Laut Merah
Langkah berikutnya
Bicaralah dengan penasihat berlisensi

Mengapa landmark menggerakkan properti

Mengapa landmark menggerakkan pasar properti

Daya tarik kelas dunia membawa pengunjung, hotel, lapangan kerja, dan infrastruktur, dan rumah-rumah di sekitarnya biasanya mendapat manfaat lebih dulu. Visi nasional kawasan ini mengumumkan di mana daya tarik tersebut akan dibangun, sehingga memberi pembeli pandangan jangka panjang yang langka.

Menara hunian Dubai Marina berpendar saat senja di atas air.
Foto: Norlando Pobre · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Kawasan yang patut dipantau

Pulau Saadiyat

Abu Dhabi

Pantai di samping Louvre, Museum Nasional Zayed, dan, mulai Desember 2026, Guggenheim Abu Dhabi. Baca tentang Distrik Budaya Saadiyat.

Laut Merah Saudi

Pesisir Laut Merah

Hunian resor bermerek di lingkungan pulau dan gurun berkepadatan rendah. Lihat hunian bermerek.

Visa dan residensi Golden

UEA memberikan visa emas sepuluh tahun kepada pemilik properti yang berinvestasi sekitar AED 2 juta (kira-kira US$545.000) atau lebih. Arab Saudi, Oman, Bahrain, dan Qatar menawarkan program izin tinggal berbasis properti tersendiri. Ketentuan dan ambang batas dapat berubah, jadi periksa syarat terkini; panduan visa emas dan izin tinggal kami membandingkannya.

Pajak, perbankan, dan pembelian

UEA tidak memungut pajak penghasilan pribadi, dan Teluk secara umum dikenal dengan pajak rendah bagi perorangan. Pembeli asing dapat memiliki properti secara freehold di kawasan yang ditentukan, dan Arab Saudi terus memperluas kepemilikan asing. Bekerjalah bersama agen Properti Mewah terkemuka dan bank privat serta penasihat, atau daftarkan minat Anda.

Matahari terbenam di atas cakrawala Dubai dari Dubai Creek Harbour

Matahari terbenam di atas cakrawala Dubai dari Dubai Creek HarbourFoto: Sharon Vishakham · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Memilih di antara pasar

Dubai menawarkan pasar paling dalam dan pilihan paling luas, dari menara Downtown hingga vila Palm Jumeirah. Abu Dhabi bagi pembeli yang menginginkan budaya dan ketenangan, dengan Saadiyat dan Yas di puncak sebagian besar daftar. Ras Al Khaimah menawarkan tepi pantai dengan harga masuk lebih rendah, sementara Arab Saudi menawarkan akses dini ke pasar yang untuk pertama kalinya terbuka bagi pembeli asing.

Banyak pembeli memadukan rumah dengan rencana gaya hidup: sekolah internasional, layanan kesehatan swasta, dan perbankan. Lihat sekolah internasional dan layanan kesehatan swasta.

Yang perlu diperiksa sebelum membeli

Periksa rekam jejak serah terima pengembang, rencana pembayaran, biaya layanan, dan bagaimana kawasan ini akan terhubung dengan transportasi dan sekolah setelah landmark dibuka. Kunjungi langsung jika memungkinkan, idealnya pada bulan-bulan yang lebih sejuk, dan bandingkan harga jual kembali di gedung-gedung yang telah selesai di sekitarnya.

Questions travelers ask

Dapatkah warga Amerika Serikat membeli properti di UEA?

Ya. Warga negara asing, termasuk warga Amerika, dapat membeli properti freehold di kawasan yang ditetapkan di Dubai, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah, dan emirat lainnya.

Apakah membeli properti memberikan izin tinggal?

Di UEA, properti senilai sekitar AED 2 juta (sekitar US$545.000) atau lebih dapat memenuhi syarat untuk golden visa sepuluh tahun. Negara-negara Teluk lainnya memiliki program sendiri; periksa aturan terkini.

Apakah properti pra-konstruksi di dekat landmark baru merupakan ide yang baik?

Pembayaran bertahap dan harga awal dapat ditawarkan, tetapi jadwal dapat berubah. Gunakan agen berlisensi, periksa rekam jejak pengembang, dan dapatkan nasihat hukum independen.

PerhatikanTanggal dan angka mengikuti pengumuman pengembang dan pemerintah dan dapat berubah. Halaman ini berisi informasi umum, bukan nasihat investasi, hukum, atau pajak.

Wisata Ultra Mewah · Menginap di Sini

Menginap di hotel terbaik

Banyak pembeli paling penting di kawasan ini datang pertama kali sebagai tamu. Mulailah dengan hotel, resor, dan vila pribadi terbaik di Timur Tengah.

Wisata Ultra Mewah & Properti Ultra Mewah

Hotel Mewah Terbaik di Dubai dan SekitarnyaTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.25 Resor Mewah Terbaik di Timur TengahTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Hotel Mewah Terbaik di Setiap NegaraTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Sewa Vila Privat di Dubai dan SekitarnyaTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.

Tiga cara membeli

Kunjungi Terlebih Dahulu, Beli dari Luar Negeri, atau Berinvestasi sebagai Lembaga

Tidak setiap pembeli datang untuk berlibur. Apa pun cara Anda membeli, setiap pembeli diarahkan ke Agensi Properti Mewah atau Pengembang berlisensi di Wilayah.

I. Kunjungi terlebih dahulu, lalu beli

Banyak pembeli pertama kali menemukan sebuah tempat sebagai tamu, kembali untuk melihat rumah secara langsung, dan membeli pada kunjungan berikutnya. Panduan kami tentang resor, penerbangan, dan kota membantu merencanakan perjalanan tersebut.

II. Membeli tanpa naik pesawat

Banyak pembeli internasional sudah memiliki properti sebelum pernah berkunjung. Mereka melihat rumah dan proyek melalui video dan tur virtual, bekerja sama dengan agen, pengembang, dan pengacara berlisensi, serta menandatangani dan membayar dari rumah, sering kali melalui surat kuasa jika hukum mengizinkan.

III. Berinvestasi sebagai institusi

Dana, kantor keluarga, dan perusahaan membeli seluruh lantai, gedung, dan portofolio. Beri tahu kami mandat Anda, dan kami akan mengarahkan Anda kepada pengembang dan agensi yang memiliki skala serta hubungan investor yang sesuai.

Aturan bagi pembeli asing berbeda menurut negara dan berubah seiring waktu; konfirmasikan dengan pengacara sebelum Anda berkomitmen. Firma hukum Properti Mewah terkemuka dan pemberi pinjaman, negara demi negara. Daftarkan minat Anda.

Berpikir untuk membeli? Ceritakan apa yang Anda cari dan kami akan mengarahkan Anda kepada orang yang tepat.

Daftarkan minat

Halaman ini berisi informasi umum untuk membantu Anda memulai riset. Ini bukan nasihat keuangan, hukum, pajak, atau keimigrasian. Aturan, harga, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap rincian dengan penasihat berlisensi dan otoritas resmi sebelum Anda bertindak.

Diperiksa Oktober 2026. Harga dan tanggal bersifat perkiraan dan dapat berubah. Lihat standar kami.