Beranda›Properti Mewah›Properti Mewah Bahrain
Properti Mewah · Bahrain
Investasi properti di Bahrain memadukan beberapa imbal hasil sewa paling menarik di Teluk dengan kehidupan pulau berhak milik penuh dan izin tinggal emas sepuluh tahun bagi pembeli properti senilai BHD 130.000 atau lebih.
Updated
Tiga tempat untuk Agensi Properti Mewah dan tiga untuk Pengembang, berdasarkan siapa yang lebih dahulu, setelah disetujui. Jadilah Mitra Pendiri ›
Sekilas
Bahrain adalah negara kepulauan dengan suasana santai dan terbuka, tradisi perbankan yang panjang, serta jembatan ke Arab Saudi. Harganya lebih rendah dibanding Dubai atau Doha, dan permintaan dari para profesional serta pengunjung dari seluruh Teluk menjaga imbal hasil sewa tetap sehat. Kenali negara ini melalui panduan negara Bahrain dan hotel mewah Manama kami.
Warga negara non-GCC, termasuk warga Amerika, dapat membeli properti freehold di wilayah yang ditetapkan. Wilayah tersebut mencakup Bahrain Bay dan distrik Seef, Juffair, Reef Island, Kepulauan Amwaj, Durrat Al Bahrain, Riffa Views, Diyar Al Muharraq, Marsa Al Seef, dan Bilaj Al Jazayer. Setiap penjualan didaftarkan pada Biro Survei dan Pendaftaran Tanah, dan Otoritas Regulasi Properti memberikan lisensi kepada agen dan pengembang.
Menara di tepi air di sebelah kawasan keuangan dan perbelanjaan kota, termasuk hunian yang terhubung dengan merek hotel mewah.
Pulau-pulau buatan dengan laguna, vila, dan apartemen, dekat bandara.
Pulau-pulau berbentuk atol dengan vila dan pantai, sekitar 40 menit dari Manama.
Kota baru yang besar dengan hunian, marina, dan distrik tepi pantai.
Vila di sekitar lapangan golf berkelas juara di Kerajaan.
Pengembang induk kota baru di pulau-pulau reklamasi di utara Muharraq.
Pengembang Marassi Al Bahrain, dengan rumah tepi pantai, hotel, dan marina.
Harga indikatif dan sewa
| Segmen | Perkiraan harga | Perkiraan imbal hasil kotor |
|---|---|---|
| Apartemen freehold di Manama | Mulai dari sekitar US$2.150 hingga US$3.770 per meter persegi | Sekitar 7% hingga 9% |
| Vila pulau atau tepi laut | Mulai dari sekitar US$600.000 hingga US$2,5 juta | Sekitar 5% hingga 7% |
| Item | Typical cost |
|---|---|
| Biaya pendaftaran | 1,7% dalam 60 hari, 2% jika lebih lama |
| Komisi agen | Sekitar 2% |
| Pajak properti tahunan | Tidak ada |
| VAT | Berlaku untuk sebagian penjualan komersial baru; hunian umumnya dibebaskan |
Cakrawala Manama di atas air Teluk yang turquoiseFoto: Zairon · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Izin tinggal emas Bahrain melalui
Visa Izin Tinggal Emas Bahrain adalah izin 10 tahun yang dapat diperpanjang, dengan sponsor keluarga. Pada akhir 2025, ambang properti diturunkan dari BHD 200.000 menjadi BHD 130.000 (sekitar US$345.000), menjadikannya salah satu izin tinggal jangka panjang paling mudah dijangkau di Teluk. Izin tinggal standar bagi pemilik properti juga tersedia dengan nilai yang lebih rendah.
Bandingkan dengan program tetangga pada visa emas dan izin tinggal melalui investasi.
Cara warga Amerika membeli properti di Bahrain
Pastikan properti berada di zona yang ditetapkan.
Gunakan pialang berlisensi RERA dan minta agar hak kepemilikannya diperiksa.
Sepakati syarat dan tandatangani perjanjian jual beli.
Lakukan transfer dan bayar biaya pendaftaran dalam 60 hari untuk mendapatkan tarif yang lebih rendah.
Ajukan secara daring untuk residensi emas jika properti Anda memenuhi syarat.
Ya, berstatus freehold di kawasan yang ditetapkan seperti Amwaj, Durrat Al Bahrain, dan Bahrain Bay.
Properti senilai minimal BHD 130.000, sekitar US$345.000, menyusul penurunan akhir 2025.
1,7% dari nilai jika dibayar dalam 60 hari, selain itu 2%.
Harga beli relatif lebih rendah dibandingkan sewa, meskipun pasarnya lebih kecil dan kurang likuid.
Hubungi kami
Timur-Tengah.com bekerja sama dengan pengembang terkemuka, pialang swasta, dan penasihat di seluruh kawasan. Jika Anda mempertimbangkan hunian atau investasi di Bahrain, daftarkan minat Anda dan kami akan menunjuk Anda kepada profesional tepercaya, atau tulis ke inquire@TheMiddleEast.com atau hubungi +1-561-543-6625.
Panduan ini berisi informasi umum, bukan nasihat keuangan, hukum, atau pajak. Aturan, biaya, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap angka dengan otoritas resmi dan pengacara lokal berlisensi sebelum Anda menyerahkan dana.
Wisata Ultra Mewah · Menginap di Sini
Banyak pembeli paling penting di kawasan ini datang pertama kali sebagai tamu. Jelajahi Bahrain dalam versi terbaiknya: hotel, resor, dan pengalaman yang membuat kepemilikan sebagian di sana layak dimiliki.
Wisata Ultra Mewah & Properti Ultra Mewah
Tiga cara membeli
Tidak setiap pembeli datang untuk berlibur. Apa pun cara Anda membeli, setiap pembeli diarahkan ke Agensi Properti Mewah atau Pengembang berlisensi di Wilayah.
Banyak pembeli pertama kali menemukan sebuah tempat sebagai tamu, kembali untuk melihat rumah secara langsung, dan membeli pada kunjungan berikutnya. Panduan kami tentang resor, penerbangan, dan kota membantu merencanakan perjalanan tersebut.
Banyak pembeli internasional sudah memiliki properti sebelum pernah berkunjung. Mereka melihat rumah dan proyek melalui video dan tur virtual, bekerja sama dengan agen, pengembang, dan pengacara berlisensi, serta menandatangani dan membayar dari rumah, sering kali melalui surat kuasa jika hukum mengizinkan.
Dana, kantor keluarga, dan perusahaan membeli seluruh lantai, gedung, dan portofolio. Beri tahu kami mandat Anda, dan kami akan mengarahkan Anda kepada pengembang dan agensi yang memiliki skala serta hubungan investor yang sesuai.
Aturan bagi pembeli asing berbeda menurut negara dan berubah seiring waktu; konfirmasikan dengan pengacara sebelum Anda berkomitmen. Firma hukum Properti Mewah terkemuka dan pemberi pinjaman, negara demi negara. Daftarkan minat Anda.
Berpikir untuk membeli? Ceritakan apa yang Anda cari dan kami akan mengarahkan Anda kepada orang yang tepat.
Daftarkan minatHalaman ini berisi informasi umum untuk membantu Anda memulai riset. Ini bukan nasihat keuangan, hukum, pajak, atau keimigrasian. Aturan, harga, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap rincian dengan penasihat berlisensi dan otoritas resmi sebelum Anda bertindak.
Diperiksa Oktober 2026. Harga dan tanggal bersifat perkiraan dan dapat berubah. Lihat standar kami.
Situs Saudara Kami
Banyak agen dan pengembang terkemuka di kawasan ini juga beroperasi di seluruh Mediterania, dari Yunani dan Italia hingga Riviera dan Spanyol. Situs saudara kami, TheMediterranean.com, memiliki program Mitra Pendiri sendiri yang dibangun dengan cara yang sama: tiga Agen dan tiga Pengembang di setiap Wilayah, tidak pernah lebih.
Mencari rumah di Mediterania? TheMediterranean.com mengarahkan Anda kepada Mitra Pendiri-nya sendiri.