Tujuh belas negara · 400+ panduan · Fakta diperiksa, halaman bertanggal Mitra PendiriPasang iklanBermitralah dengan kamiTheMediterranean.com ↗inquire@TheMiddleEast.com
Bahasa Indonesia
Timur-Tengah.com Identitas Digital Timur Tengah
Konsierge
Menara Koutoubia di Marrakesh dengan Pegunungan Atlas yang bersalju

Beranda›Properti Mewah›Properti Mewah Maroko

Properti Mewah · Maroko

Properti Dijual di Maroko: Vila, Riad, dan Pesisir Marrakech

Properti dijual di Maroko beragam, dari vila di kebun palem dan riad yang dipugar di Marrakech hingga hunian di pesisir Atlantik dan Mediterania, dan warga asing dapat membeli sebagian besar properti hunian dengan ketentuan yang sama dengan warga Maroko.

Updated

Dipersembahkan olehMitra Pendiri Maroko

Tiga tempat untuk Agensi Properti Mewah dan tiga untuk Pengembang di masing-masing dari 5 Wilayahnya, berdasarkan siapa yang lebih dahulu, setelah disetujui. Jadilah Mitra Pendiri ›

Sekilas

Properti Mewah Maroko sekilas

Kepemilikan asing
Freehold untuk sebagian besar properti hunian; lahan pertanian dibatasi
Purchase costs
Sekitar 6% hingga 7% termasuk pendaftaran, pendaftaran tanah, dan notaris
Residensi
Tidak ada visa investasi formal; residensi jangka panjang melalui permohonan
Pembayaran
Dana yang masuk melalui bank Maroko dalam mata uang asing
Mata uang
Dirham Maroko

Mengapa membeli properti di Maroko

Maroko berjarak beberapa jam penerbangan dari Eropa dan memiliki penerbangan langsung ke AS, serta menawarkan gaya hidup yang dibangun di sekitar taman, keahlian kerajinan, dan keramahtamahan. Marrakech sejak lama menarik para desainer dan pemilik rumah kedua, sementara Tangier, Rabat, dan pesisir Atlantik menarik pembeli yang menginginkan udara laut. Lihat panduan kami tentang riad dan hotel mewah Marrakech, Tangier, dan Taghazout dan Agadir, atau panduan negara Maroko.

Maroko akan menjadi tuan rumah bersama Piala Dunia sepak bola 2030, dan infrastrukturnya berkembang pesat, termasuk kereta cepat antara Tangier dan Casablanca.

Pot biru kobalt dan turquoise berjajar di kolam teratai di antara tanaman yang rimbun di Jardin Majorelle, Marrakech.
Foto: Alexander Leisser · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Siapa yang dapat membeli properti di Maroko

Warga asing dapat membeli properti hunian yang memiliki sertifikat hak secara bebas. Lahan pertanian menjadi pengecualian utama: umumnya harus diubah peruntukannya atau dibeli melalui skema yang disetujui pihak berwenang. Selalu periksa apakah properti telah memiliki sertifikat penuh (titré) di Kantor Pertanahan; banyak riad di medina memiliki bentuk alas hak lama yang memerlukan pekerjaan hukum yang cermat.

Penjualan diselesaikan oleh notaris, dan pembeli yang membawa dana dari luar negeri dalam mata uang asing melalui bank Maroko kemudian dapat mentransfer kembali hasil penjualan.

Kawasan terbaik untuk membeli

Palmeraie

Marrakech

Vila yang berdiri di tengah kebun kurma yang luas, hanya beberapa menit berkendara dari medina, dengan kavling yang luas dan privasi.

Route de l'Ourika dan Route d'Amizmiz

Marrakech

Estat dan vila lapangan golf dengan pemandangan Pegunungan Atlas.

Medina Marrakech

Marrakech

Riad yang dipugar mengelilingi halaman, populer sebagai rumah tamu dan tempat singgah sementara.

Tangier

Pesisir utara

Apartemen dan vila berpemandangan teluk di Gunung Tua, di seberang selat dari Spanyol.

Taghazout Bay

Pesisir Atlantik

Kota resor selancar dan golf di utara Agadir dengan hunian bermerek hotel.

Pengembang terkemuka dan bermerek

Pengembang terkemuka dan residensial bermerek

Al Maaden

Marrakech

Komunitas golf dengan vila dan hotel resor.

Taghazout Bay

Agadir

Destinasi resor yang didukung pemerintah dengan hunian di samping hotel-hotel internasional.

Hunian bermerek

Beberapa grup hotel mewah di Marrakech menawarkan vila atau residensi dengan layanan hotel; tanyakan kepada penasihat mana yang saat ini tersedia untuk dijual.

Harga indikatif dan sewa

Harga dan imbal hasil sewa indikatif

SegmenPerkiraan hargaPerkiraan imbal hasil kotor
Riad medina yang dipugarMulai dari sekitar US$350.000 hingga US$2 jutaSekitar 5% hingga 8% sebagai rumah tamu
Palmeraie atau vila golfMulai dari sekitar US$800.000 hingga US$5 juta+Sekitar 3% hingga 5%
Apartemen tepi pantaiMulai dari sekitar US$200.000 hingga US$700.000Sekitar 4% hingga 6%
Tentang angka-angka iniKisaran indikatif berdasarkan daftar agen dan laporan pasar Maroko pada 2025 dan 2026. Imbal hasil penginapan bergantung pada perizinan dan pengelolaan.

Pajak dan biaya

ItemTypical cost
Bea pendaftaranSekitar 4% dari harga
Biaya pendaftaran tanahSekitar 1,5% dari harga ditambah biaya tetap
Biaya notarisSekitar 1% ditambah PPN
Komisi agenSering kali 2,5% hingga 5%
Pajak tahunanPajak perumahan dan layanan lokal

Residensi di Maroko

Maroko tidak menjalankan golden visa berbasis properti. Warga Amerika dapat berkunjung tanpa visa hingga 90 hari, dan pemilik yang ingin tinggal lebih lama mengajukan kartu tinggal dengan menunjukkan bukti akomodasi dan dana. Halaman kami tentang residensi melalui investasi membandingkan program-program di seluruh kawasan.

Cara warga Amerika membeli properti di Maroko

Cara warga Amerika membeli properti di Maroko, langkah demi langkah

1. Pilih notaris dan pengacara

Notaris menangani penjualan; pengacara terpisah melindungi kepentingan Anda.

2. Periksa sertifikat kepemilikan

Pastikan properti memiliki sertifikat dan bebas beban di Kantor Pertanahan.

3. Tandatangani perjanjian awal

Bayar uang muka, biasanya 10%, yang disimpan oleh notaris.

4. Bawa dana dalam mata uang asing

Lakukan transfer melalui bank Maroko agar dana dapat dikembalikan ke luar negeri di kemudian hari.

5. Tandatangani akta akhir dan daftarkan

Notaris mendaftarkan penjualan dan hak kepemilikan diperbarui.

Untuk wajib pajak ASWarga negara AS dikenai pajak atas penghasilan global, sehingga pendapatan sewa dan keuntungan di luar negeri harus dicantumkan dalam SPT AS, dan rekening bank luar negeri di atas ambang pelaporan memicu kewajiban FBAR dan FATCA. Bicarakan dengan penasihat pajak AS yang memahami properti lintas negara sebelum Anda membeli.

Questions about Morocco property

Dapatkah warga Amerika Serikat membeli properti di Maroko?

Ya. Warga asing dapat membeli properti hunian yang berstatus hak milik secara bebas.

Dapatkah saya membeli riad dan mengelolanya sebagai rumah tamu?

Ya, dengan lisensi pariwisata yang sesuai; banyak pembeli menyewa perusahaan manajemen.

Berapa biaya pembelian?

Sekitar 6% hingga 7% dari harga untuk pajak dan notaris, ditambah biaya agen.

Apakah membeli memberikan izin tinggal?

Tidak secara otomatis. Pemilik mengajukan kartu tinggal jika ingin tinggal lebih dari 90 hari.

Hubungi kami

Hubungi kami untuk properti di Maroko

Timur-Tengah.com bekerja sama dengan pengembang terkemuka, pialang swasta, dan penasihat di seluruh kawasan. Jika Anda mempertimbangkan hunian atau investasi di Maroko, daftarkan minat Anda dan kami akan menunjuk Anda kepada profesional tepercaya, atau tulis ke inquire@TheMiddleEast.com atau hubungi +1-561-543-6625.

Panduan ini berisi informasi umum, bukan nasihat keuangan, hukum, atau pajak. Aturan, biaya, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap angka dengan otoritas resmi dan pengacara lokal berlisensi sebelum Anda menyerahkan dana.

Wisata Ultra Mewah · Menginap di Sini

Menginap di Maroko

Banyak pembeli paling penting di kawasan ini datang pertama kali sebagai tamu. Jelajahi Maroko dalam versi terbaiknya: hotel, resor, dan pengalaman yang membuat kepemilikan sebagian di sana layak dimiliki.

Wisata Ultra Mewah & Properti Ultra Mewah

Perjalanan ke MarokoTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Perjalanan ke MarrakechTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Hotel Mewah Casablanca dan Panduan PerjalananTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.Anantara RabatTempat menginap, apa yang dilihat, dan cara ke sana.

Tiga cara membeli

Kunjungi Terlebih Dahulu, Beli dari Luar Negeri, atau Berinvestasi sebagai Lembaga

Tidak setiap pembeli datang untuk berlibur. Apa pun cara Anda membeli, setiap pembeli diarahkan ke Agensi Properti Mewah atau Pengembang berlisensi di Wilayah.

I. Kunjungi terlebih dahulu, lalu beli

Banyak pembeli pertama kali menemukan sebuah tempat sebagai tamu, kembali untuk melihat rumah secara langsung, dan membeli pada kunjungan berikutnya. Panduan kami tentang resor, penerbangan, dan kota membantu merencanakan perjalanan tersebut.

II. Membeli tanpa naik pesawat

Banyak pembeli internasional sudah memiliki properti sebelum pernah berkunjung. Mereka melihat rumah dan proyek melalui video dan tur virtual, bekerja sama dengan agen, pengembang, dan pengacara berlisensi, serta menandatangani dan membayar dari rumah, sering kali melalui surat kuasa jika hukum mengizinkan.

III. Berinvestasi sebagai institusi

Dana, kantor keluarga, dan perusahaan membeli seluruh lantai, gedung, dan portofolio. Beri tahu kami mandat Anda, dan kami akan mengarahkan Anda kepada pengembang dan agensi yang memiliki skala serta hubungan investor yang sesuai.

Aturan bagi pembeli asing berbeda menurut negara dan berubah seiring waktu; konfirmasikan dengan pengacara sebelum Anda berkomitmen. Firma hukum Properti Mewah terkemuka dan pemberi pinjaman, negara demi negara. Daftarkan minat Anda.

Berpikir untuk membeli? Ceritakan apa yang Anda cari dan kami akan mengarahkan Anda kepada orang yang tepat.

Daftarkan minat

Halaman ini berisi informasi umum untuk membantu Anda memulai riset. Ini bukan nasihat keuangan, hukum, pajak, atau keimigrasian. Aturan, harga, dan ambang batas dapat berubah; konfirmasikan setiap rincian dengan penasihat berlisensi dan otoritas resmi sebelum Anda bertindak.

Diperiksa Oktober 2026. Harga dan tanggal bersifat perkiraan dan dapat berubah. Lihat standar kami.

Situs Saudara Kami

Juga di seberang Mediterania

Banyak agen dan pengembang terkemuka di kawasan ini juga beroperasi di seluruh Mediterania, dari Yunani dan Italia hingga Riviera dan Spanyol. Situs saudara kami, TheMediterranean.com, memiliki program Mitra Pendiri sendiri yang dibangun dengan cara yang sama: tiga Agen dan tiga Pengembang di setiap Wilayah, tidak pernah lebih.

Mencari rumah di Mediterania? TheMediterranean.com mengarahkan Anda kepada Mitra Pendiri-nya sendiri.

Mitra Pendiri di TheMediterranean.com ›